房子抵押贷款还不上拍卖价格怎么定

答案借款人无法按时还款，银行或贷款平台会采取措施将抵押的房产拍卖以收回借款，拍卖价格是根据市场价值和借款人的债务来定的。

详细解答

一旦借款人还不上房子抵押贷款，银行贷款平台就会介入，他们首先会尝试和借款人协商，看能否制定一个延期还款的计划寻找其他解决方案，但协商无果，银行或贷款平台就会启动拍卖程序。

在拍卖前，银行或贷款平台会请专业的评估师来评估房产的市场价值，这个市场价值就是指在当前市场条件下，把房子卖出去能卖多少钱，银行或贷款平台会根据借款人的债务、房产的市场价值以及其他相关因素来定一个拍卖底价，这个底价会低于房产的市场价值，以确保银行或贷款平台能收回至少一部分借款。

拍卖时，有人愿意出价比底价高，那么房子就会成交，没有人出价出价低于底价，那么银行或贷款平台会选择再次拍卖，以其他方式处理这个房产。

房子抵押贷款还不上，拍卖价格的制定涉及到市场价值评估、借款人债务等因素，拍卖的目的是为了尽地收回银行的借款，所以拍卖价格会低于房产的市场价值。

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